Login


Email | Recover Password
 

Tips Tepat Untuk Berinvestasi Di Bidang Properti

Tips Tepat Untuk Berinvestasi Di Bidang Properti

Tips Tepat Untuk Berinvestasi Di Bidang Properti

Dalam melakukan bisnis di bidang investasi memang tengah digandrungi saat ini. Dalam dunia investasi itu sendiri ada berbagai macam jenisnya, ada investasi jenis Saham, Deposito, Emas   dan lain sebagainya, dan ada juga jenis investasi yang tak kalah lebih menariknya yaitu di bidang properti.

Jenis pada investasi properti ini juga masih bisa dibagi lagi dalam beberapa macam investasi yakni adalah investasi Tanah, Rumah hingga Apartemen. Akan tetapi kebanyakan setiap orang cenderung lebih memilih jenis investasi pada bidang properti yang dikarenakan mereka tergiur dengan keuntungan yang akan mereka dapatkan bahkan terbilang cukup tinggi.

Untuk Anda khususnya seorang investor yang hendak berinvestasi di bidang properti, pada kesempatan kali ini kami akan memberikan beberapa tips yang perlu Anda perhatikan pada saat memilih suatu bidang properti yang tepat guna dimana sekiranya Anda bisa menghasilkan pendapatan dan keuntungan bagi Anda. Pada kesempatan kali ini kami akan fokuskan Anda khususnya pada nilai suatu pengembalian sebuah investasi. Berikut beberapa penjelasan yang berkaitan pada bidang properti yang tepat, baik itu Tanah, Rumah ataupun Apartemen.

Berinvestasi Di Bidang Properti Tanah

Pada Investasi Tanah banyak kalangan menganggap sebagai cara berinvestasi yang mudah dan mampu memberikan keuntungan dan pendapatan yang besar, meskipun untuk melakukan investasi ini dibutuhkan biaya yang tidak kecil sebagai modal awalnya. Jaminan keuntungan ini disebabkan oleh berlakunya hukum ekonomi yang ada dalam sistem investasi tanah. Dengan kondisi seperti inilah maka harga setiap lokasi akan mengalami peningkatan di setiap waktunya hingga tanah yang lokasinya kurang strategis pun akan mengalami peningkatan pada setiap tahunnya.

 

Berinvestasi Di Bidang Properti Rumah

  • Pilih lokasi yang tepat

Pilihlah lokasi rumah yang tepat yang sekiranya orang yang ingin tinggal disana nyaman dan strategis menuju berbagai akses jalan atau lingkungan sekitar. Ada beberapa wilayah yang saat ini menjadi wilayah favorit bagi kalangan masyarakat untuk membeli perumahan, baik itu untuk investasi maupun tempat tinggalnya, seperti Bekasi, Depok, Bogor dan Tangerang.

Bekasi dan Tangerang adalah area paling yang diminati di pinggiran Ibu Kota Jakarta, sehingga penjualan rumah pada wilayah tersebut akan lebih agresif sepanjang tahun.

Sedangkan di Kota Bogor dan Depok dalam hal ketersediaan lahan masih sangatlah besar sehingga memiliki kemungkinkan rencana pengembangan infrastruktur ke depan di area tersebut akan dapat memacu pertumbuhan pasar perumahan yang Anda lakukan.

 

  • Pilih pengembang yang punya rekam jejak baik dan terpercaya

Bila Anda hendak memutuskan untuk membeli rumah, pastikan Anda memilih developer yang memiliki track record terbaik, yang terkait izin pendirian bangunan serta sertifikat tanah dan rumah ataupun yang lainnya. Hal tersebut wajib Anda lakukan agar tidak menjadi masalah besar di masa yang akan mendatang.

 

  • Perhatikan Fasilitas atau Infrastruktur

Dengan banyaknya proyek saat ini yang sedang digarap dan rencana pembangunan infrastruktur oleh pemerintah maupun pengembang akan terus mengangkat kenaikan dari harga rumah maupun lahan di tahun yang akan datang.

Misalnya ada suatu pembangunan pusat perbelanjaan, gerbang tol, jalan, fasilitas pendidikan dan kesehatan, ataupun yang lain sebagainya.

Apabila saat Anda hendak membeli rumah, coba Anda perhatikan di sekeliling lokasi apakah ada pengembangan atau pembangunan yang sedang dikerjakan. Karena hal tersebut berpengaruh pada kelanjutan tren kenaikan harga lahan.

 

Berinvestasi Di Bidang Properti Apartemen

  • Investasi apartemen di lokasi dan bisnis yang strategis 

Mungkin Anda tertarik dengan lokasinya, namun perlu perhitungkan nilai bisnisnya lokasi apartemen yang akan anda beli tersebut. Bila anda berniat untuk menyewakannya, maka pastikanlah lokasinya berdekatan dengan kawasan bisnis, tempat dimana para eksekutif atau ekspatriat akan menyewa apartemen anda. Bila kawasan bisnis tersebut sedan berkembang, maka pikirkan pula pengembangan kawasan tersebut. Anda harus memiliki feeling ke depan pada lokasi apartemen yang akan dibeli, apakah kawasan ini akan lebih berkembang. Lihat bangunan besar atau landmark yang ada di sisi apartemen tersebut. Bila terletak dengan sebuah hotel, maka nilai apartemen tersebut akan senilai dengan sewa hotel tersebut. Bila hotelnya bintang lima, maka bisa jadi apartemen anda bisa menjadi apartemen bintang lima, sudah tentu dengan harga sewa yang mahal.

  • Pilih pembiayaan investasi yang fleksibel

Bila anda cekak di modal, maka pilih pengembang yang memberi kemudahan dalam pembiayaan pembelian sebuah apartemen. Biasanya mereka menawarkan promo yang terbatas untuk pembeli apartemen yang lebih awal, aeperti kemudahan mencicil apartemen atau bunga cicilan yang tetap selama beberapa tahun. Pembiayaan yang fleksibel ini akan menekan besarnya modal investasi. Meskipun anda juga harus memiliki perhitungan sendiri saat membeli apartemen untuk investasi. Harus diperhitungkan bahwa anda tidak akan kesulitan saat membeli apartemen tersebut. Sudah tentu kerjasama dengan lembaga keuangan sangat penting saat membeli apartemen ini. Terutama dalam pembiayaan pembelian apartemen, ini akan membuat pembiayaan investasi menjadi lebih fleksibel.

  • Perhitungkan ongkos investasi apartemen

Investasi apartemen seperti investasi lainnya pasti memiliki ongkos investasi. Disini yang terpenting jangan sampai ongkos investasi terlalu besar, sehingga keuntungan menjadi menipis. Bahkan bisa merugi bila tidak ditata dengan baik. Ongkos investasi apartemen ini bisa biaya bulanan untuk pemeliharaan apartemen, atau bisa juga renovasi interior dari apartemen tersebut. Pada hal ini anda harus perhitungkan bahwa nilai sewa apartemen akan bisa memberi return yang lebih dari cukup. Meskipun anda bisa saja menggunakan sendiri apartemen tersebut, karena bagaimanapun bila lokasi apartemen sangat strategis, nilai jualnya akan bertambah secara signifikan

 

Itulah Beberapa Tips Tepat Untuk Berinvestasi Di Bidang Properti Yang di Ulas Semoga Menjadi Referensi dan Bermanfaat Bagi Anda.(AR)

Print